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同地不同价 小产权依然很火爆

核心提示: 11月22日,国土资源部、住建部下发紧急通知,要求坚决遏制在建、在售小产权房行为。然而,有市民向陕西网投诉称,在三桥附近整条街都在销售,竟置国家禁令于不顾,竟公开叫卖“小产权房”。

陕西网

11月22日,国土资源部、住建部下发紧急通知,要求坚决遏制在建、在售小产权房行为。然而,有市民向陕西网投诉称,在西安地铁三桥站出口的一条街道,整条街道几乎成了公开叫卖“小产权房”的集市。

26日,陕西网记者在三桥地铁口看到,众多在建与建成的高楼耸立,如三桥大厦,天玺国际龙景、LINK国际……看到的大多数都是小产权房。据当地一位熟悉情况的村民介绍:这一带除了凤凰城与华瑞二十四城,剩下的都没有啥手续,几乎都是小产权房。

出了三桥地铁口,拉你去看房的“销售人员”会争先恐后一窝蜂的向你推荐兜售楼盘信息,甚至为了一个客户,兜售人员互相诋毁,甚至大打出手的时有发生。

经过“销售”一番争抢后,记者跟着天玺国际龙景的“销售”来到了售楼部,售楼小姐大概看出了记者对小产权的顾虑,她开始为记者营造购房的安全感:“我们这里3500元/平方米,是期房,只要交了首款你就可以拥有自己的房子了,2015年6月交房,买入后虽现在没有房产证,随后都是会给补办的,补办肯定没问题。”

天玺国际龙景相距不远,是华瑞二十四城的销售部,据了解,该项目五证齐全,同时售价6800元/平方米,咸阳商品房售楼部阳光城西西里售价5000/平方米。

“我们这里小产权房卖得很好的,以前是多层,现在卖的大多是高层,25栋楼到现在已经卖的剩下最后这一栋25号高层楼了。”三桥建章尚品峰境小区,房产销售说,“小产权房不限购,且价格便宜,八九十平米的2居室只需二三十万,如果一次交不清,可分期付,首先支付70%,住进去后一年之内结清余款就行。房子是没有房产证,但有村委会的盖章,这个您大可放心。这种房子不是现在才卖,几十年前就有卖。回去在网上查查就知道我们这房子卖了多少年了,有一定保障的,你就放心的买。”接着,当被问到如果要买会给予什么保障?有何凭证?销售人员说:“有合同,合同上面什么内容都有,可以作为法律凭证,是正规的,不是没产权,只是产权在村委会。”

在某售楼部,当陕西网记者作为买房者前来咨询时,正好有位中年妇女哭哭啼啼的跟销售人员理论着。对话大概是,销售人员态度很不屑的说“你这样顶多是让我这工作不干了呗,大不了我换个地方工作,整天来都是这样,又不是不处理。”中年妇女带着哭腔说:“次次来都说等等等,报纸上登了,电视上也有了,我回去是吃不下睡不着,你还让我活不活。”刚听到这里,记者被叫到了小“单间”。在小“单间”里,当记者询问了房价和有关房子信息后,打听了下刚才到底是咋回事?,销售人员很有耐心的说:“她刚买了房子,看到新闻报道后,想要退款,可是你知道什么都有个过程,钱又不在我们这些人手里,我们说了不算,就是给退款也要走程序,她天天来哭哭凄凄的。”接着,记者又提出了买房子不安心,有些担心跟顾虑,销售人员说:“你注意看新闻就会发现,现在要治理的是已建的,是耕地上的,开发商用地来源有问题的,这些会被治理,但我们这个是村民安置房,有宅基地申请书,而且早盖好了已经入住的差不多了,所以没问题也大可放心。”

同一地区,小产权房售价3500-3600元/平方米,商品房售价却高达五六千元/平方米。民间流传着一种说法是,小产权房购买以后,运气好的话在随后的一定时间里每平方米补缴多少元地价就可拿到房产证。虽未获证实,但对于购买小产权房的人来说,“即使没有房产证,房子在那里盖着,那么多的住户,又不是只有一家,加上政府也不会驱逐住户、强拆房子。”

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责任编辑:淡然

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