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谁是小产权的消费者?

核心提示: 在西安,东南西北各个城中村都有小产权房,这些小产权房,有些已入住好多年,有些正在建。而入住的居民有两种,一种是城中村的村民安置户,其余均是外地来陕务工的流动人口如农民工、小白领、小经商者,当然购买小产权房的就属这部分人群。

陕西网

有细心的网民梳理了近期与“小产权房”相关的新闻标题,《“小产权房”无法守护购房者 两部委联合叫停》、《两部委辟谣小产权房“转正”不可能》、《各地将选一两期小产权房典型案重处》、《治理小产权房须持宏观的视野》……当大家都在关注这些的时候,是否更应该关注,谁才是小产权的消费者?购买这些小产权房的人是什么动机,难道他们不担心房子没保障吗?带着这些问题,26日,陕西网记者采访了几位已经购买,并已经入住多年的买主,他们的回答是这样的。

村委会敢卖 没理由不敢买

房婷婷,初中学历,已婚,现有一个四口之家,2000年来西安,05年谈恋爱,06年结婚,在西安摸爬滚打将近十年,目前经营者不大不小的门面店,月收入也就将近五六千元,家里所有开销都靠店支出,并有一些结余。房婷婷以前在二马路、西大街租过农民房,亦在土门附近租过小区房,最终她购置了一套两房的小产权房:“80多平米,房子加装修整个下来花费了二十几万,每层有监控,白天楼下有保安,晚上10点关门,凭门禁进入。实现了在西安有房的梦想。”

“当时买小产权房我的想法很简单:租一套小区房费用近1千多元/月,一年下来是一两万元,10年是20多万,10年后我仍然在西安没房也就没家,10年后西安的房价是什么样子我不敢想。但我现在买一套,一次性花二十几多万,我住上10年也就回本了。人常话说安居乐业,居无定所哪能乐业,居无定所谈什么幸福感?”房婷婷讲述了自己的想法,外地人购买小产权房,买了不能说是他的错,东西有卖就有买。至于为啥有人敢盖小产权房,还敢公然叫卖,这不是没道理的。你们肯定说为啥不选经济适用房和惠民房。经济适用房就是在西安有户口的都会因条条框框买不下,租不了。更别提这些外地人。你连想的资格都没有,只有这些小产权房,才是流动人口首选的“家”。

陕西网记者询问房婷婷当时买的时候难道不担心,不害怕这些本来就是违规的东西,后期保障怎么办时,她笑了说:“开始有点担心,后来经过思考后一点都不担心了,虽说小产权房没有商品房里的几个证,但它绝对经过政府有关部门或者某些人审批,没人批谁敢公然在村里盖房,这还不是一个村子盖,整个西安东南西北全部都在盖,所以只要你敢盖敢卖,肯定就有人买。再说盖了就能住,住不了的不卖放着也浪费,在一定程度上还解决了流动人口的住房问题,想想就是这回事,不是这些人敢买,也不是那些村委会敢公然盖楼卖楼,或者本身就是政府部门存在问题呢?反正我房子买了,说是不会转正,这么大面积的盖卖,不转正应该也不可能,资源浪费政府根本负担不起。我觉得应该同意转正,转正肯定要补钱,补钱就补,只要拿了本,心里也踏实。我买房又不是为了卖就是自己住。说白了,在西安,大部分都是流动人口,也都是凭自己的青春换点钱花有个家,这些有了一定经济能力的流动人口,谁不想有个家,而政府不给家,那么只有自己寻找自己的家了。”

小产权房有风险 住的有质感

根据陕西网记者走访了解到,越来越多的来西安务工人员正在成为西安小产权房的交易的生力军。29岁的王晋,大学毕业在家里人的帮助下,在北郊某街道某小区购置了一套小产权房,购入价格相当于当时同区域商品房价格的三分之一,除了没有房产证,他觉得自己和普通商品房的业主并无太多区别:“我们小区有电梯、有保安、有车位,小区环境与安全性能都令人满意,附近的配套设施也十分齐全。”王晋没有进一步购买商品房的计划:“最现实的是钱的问题,现在的我就是企业小白领让我供一套商品房经济上压力太大。我个人比较重视生活的质感,我现在住在得舒服,过得开心,这就足够了,所以我对现在自己的房子很满意。”王晋有很多同学购买了商品房,不少人为此承担了沉重的还贷压力,王晋略有庆幸:“我能够真切感到自己是房子的主人,我既不炒房,又不贷款,房产证对于我来可能就是一张纸。”最后,王晋坦承,他并没有过多考虑过城市规划、土地功能变更会给他房子带来的风险。

另外,陕西网记者调查发现,两部委禁令虽然没有阻挡现需族的购买脚步,却让不少买房者打起“退堂鼓”。在一家国企上班的市民侯先生告诉记者,三中全会结束后,看到中央发出的“要建立城乡统一的建设用地市场”信号,加上网络铺天盖地的宣传,他和很多人一样都认为小产权房真的要“转正”了。于是他最近一有时间就到西安北郊周边看房,以为政策红利下买套小产权房绝对是目前很划算的,将来一旦办下房产证,这可就是跟正规的商品房没啥区别。但没想到两部委很快就下发了禁令,这也让他暂时打消了购买小产权房的念头。

记者了解到,在西安,东南西北各个城中村都有小产权房,这些小产权房,有些已入住好多年,有些正在建设。而入住的居民有两种,一种是城中村的村民安置户,其余均是外地来陕务工的流动人口农民工、小白领、小经商者,当然购买小产权房者就是这部分人群。

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责任编辑:李舒萍

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