首页 > 新闻 > 社会民生 > 正文

小产权房 发红本不现实 城市更新是出路

核心提示: 2013年1月,深圳市公布“土改”细则方案,原农村集体经济组织工业用地使用权可入市交易。宝安区凤凰社区作为深圳首个农村集体土地入市的试点,该宗地块位于深圳宝安区福永街道凤凰社区。深圳的工业用地改革,也是为未来推广到其它一线工、商业城市做试验。

专家指出,在现有的土地政策下,地方政府作为土地一级市场垄断的供给者,通过征收农村集体所有土地,再通过“招拍挂”等方式,高价转让给房地产开发商,从中获取大量高额垄断利益,农民不愿让利益被地方政府垄断,这就是“小产权房”出现的原因。

在这种情况下,农民自然不愿意等着政府来征地,而是私下联系开发商把“小产权房”盖起来进行售卖,所得远远大于征地补偿。随着人口快速迁入城市,有专家认为,小产权房的出现也在一定程度上减轻了城市的负担。

专家认为,深圳市小产权房总面积约为4亿平方米,用于住宅占50%,还有大量已出售。量大而且复杂,期待未来政府给予转正逐一发放红本并不现实。

事实上,在此之前深圳的土改已经对农村集体用地做了尝试。2013年1月,深圳市公布“土改”细则方案,原农村集体经济组织工业用地使用权可入市交易。宝安区凤凰社区作为深圳首个农村集体土地入市的试点,该宗地块位于深圳宝安区福永街道凤凰社区。深圳的工业用地改革,也是为未来推广到其它一线工、商业城市做试验。

  • 微笑
  • 流汗
  • 激动
  • 羡慕
  • 愤怒
  • 流泪
责任编辑:李舒萍

所有评论仅代表网友意见,陕西网保持中立。请网友文明上网,理性发言。

联系电话:029-89321981 新闻热线:029-89321997 89321980 举报电话:029-89321983 13720651684 爆料信箱:news@ishaanxi.com 客服QQ:599151050

陕西网互联网新闻信息服务许可证:国新网 61120170003 版权所有:Copyright © ishaanxi.com All Rights Reserved. 陕ICP备05003022号-2