随着汽车数量的不断上升，人们在享受更加便利、自由出行的同时，车轮上的烦恼也越来越多。据西安市公安局统计数据显示，截至今年3月，西安市汽车保有量达421.9万辆。小区停车难问题日益突出，停车矛盾也不断增加，小区车多位少、占用消防通道、挤占人行道、绿化带停车等现象屡见不鲜。就在最近，西安一小区物业想建立体车库解决问题，居民却高兴不起来，究竟怎么回事？

西安一小区欲建立体车库 伪造业主签字惹争议

近日，家住西安市高陵区泾渭八路水半湾小区的王先生向《问政陕西》平台反映，自己小区物业未经业主们同意、伪造了业主签名，在没有经过任何审批手续的情况下，围挡小区唯一进车通道，强行违法施工，违规修建立体车库。被城管部门制止后，物业变本加厉、半夜挖塌小区围墙。

在王先生提供的视频中，可以清楚看到一台挖掘机深夜在他家楼下进行施工作业，王先生表示自己根本不同意修建立体车库，此前物业也没有电话征集过他的意见，但物业提供的业主意见征询书上却有自己的签名。

王先生告诉记者，意见征询书上多数备注电话同意，实际很多业主并不知情，名单显示同意的部分业主，经核实都是持反对意见。

《问政陕西》平台尝试多次联系该小区物业了解代替业主签名情况,截至发稿未获回应。

4月4日，就王先生反映的问题，《问政陕西》平台联系了高陵区人民政府，将群众反映的小区物业伪造业主签名，违建立体车库的事进行了转达。

官方调查核实确无审批手续 已责令停工

4月18日，对于王先生反映的问题，高陵区住建局和资源规划高陵分局进行了联合调查。

高陵区住建局表示，4月7日，该局深入水半湾小区进行调查，并约谈了小区物业公司负责人。

经了解，2022年9月份，该小区物业公司就小区立体车库修建事宜征询业主意见，经统计，参与反馈意见业主2519户(总户数2519户)，同意建设2111户，占比83.8%。2022年9月26 日、2023年3月27日，该小区物业公司先后两次在小区公示栏张贴《关于水半湾小区修建机械停车位的公告》，在此期间数名业主到高陵区住建局反映小区违规建设立体车库问题。

经询问，绝大多数业主同意修建立体车库，但部分业主不同意车库建设选址位置(4#号楼与8#号楼之间)，物业公司在征求意见过程中未充分倾听多层住宅业主的意见建议，导致部分业主多次投诉。

按照《西安市物业管理条例》相关规定，小区改建、重建建筑物及附属设施等事项，需小区2/3以上业主参与意见征求，并经业主大会决议同意并报相关部门审批报备后实施。 

2022年11月15日，该小区物业公司向资源规划高陵局泾渭资源规划所递交了相关手续资料。

经核实，该小区立体车库建设事宜因资料不全，规划审批手续无法办理。高陵区住建局已第一时间要求物业公司停止施工，充分倾听业主意见建议，并积极对接相关部门，规范完善审批手续，确保此项工作依法依规开展，同时接受小区全体业主共同监督。

下一步，高陵区住建局将持续跟进问题进展，并督促物业公司积极作为，确保业主合法权益得到保障。

问政简评：

“小车位”纾解停车难，办实事服务“大民生”。住宅小区作为社会基本单元，牵扯着方方面面，加强和完善社区治理与服务要充分发扬民主，听取群众意见建议，做足“细功夫”、下好"精准棋"。停车问题折射出来的是群众对于人居环境改善的殷切期盼。努力实现让群众“好停车，停好车”的目标，营造文明、有序的停车环境，确保小区道路安全畅通是目前社区和物业亟需解决的问题。而物业代签则需征得业主当事人的同意，对其越权越位的“手”，主管部门务必要规范监管。