近日，群众欧先生向陕西网《问政陕西》平台反映，自己所在的高陵区天泉湾小区按合同规定本应在2022年12月交房，后因疫情原因延期半年交付。开发商在未达到交房条件下催业主验收，并私自修改合同，交房日期跟当初签订合同完全不同，合同中未有第三方监管银行和账号的信息，住建局公示中也没有找到监管信息，业主多次电询售楼部，均是物业接听，怀疑开发商疑似跑路，反映的情况也遭到各部门相互推诿。

7月24日，《问政陕西》向高陵区人民政府函询群众反映情况。

针对欧先生反映的问题，高陵区住房和城乡建设局进行了实地调查。

调查反馈显示，延期交房问题属实，因疫情原因推迟半年也基本符合西安房地产业行情。开发商在未达到交房条件下催业主验收，是出于因自身延迟交房而导致部分业主不能及时用房考虑，通知需要着急装修房子的业主可以入场在统一安全管理下进行装修施工，且在正式交房之前这段时间不收取物业管理费等，并没有强制业主收房，售楼部挂有提示牌对此进行说明，业主在未达到交房条件下是可以拒绝收房的。

经核实，监管银行和账号信息在售楼部公示区有公示，业主如有需求可前往查看；开发商法人代表已经出具书面承诺书保证资金专款专用，保证后续工程款及时到位，确保项目最终保质保量及时交付，开发商在高陵的资产是有能力完成后续工程的，不存在跑路问题。

高陵区住房和城乡建设局表示，从五月份开始就成立专班，每周至少一次前往现场查看质量、督促进度，确保项目按照倒排工期表顺利完成。

问政简评：

2022年7月，“保交楼”被写入中央政治局会议内容，成了楼市的主旋律。聚焦西安楼市，其中大部分楼盘都出现了实质性延期。面对群众质疑，监管部门对已批复的保交楼专项资金一定要严加管控，信息公开透明，防止出现二次挪用的情况，确保施工资金到位。开发商们出现问题应该是积极与业主沟通并做好补救措施，市场的信心与走势，需要开发商担起责任。而业主们的核心诉求仅是开发商能按照《商品房买卖合同》约定依法合规进行交付，对于业主反馈的质量问题和规划问题能够提出具体的解决办法。若开发商自作聪明，把偷工减料、草草交房成为常态，蝴蝶效应形成的恶性循环更会导致市场上购房者观望情绪浓厚，不敢购买。